Легко ли студенту снять квартиру в городе?

В конце августа в Гомель приезжают иногородние студенты.

Счастливчики получают в общежитии заветное койко-место, а те, кому не повезло, пребывают в поисках свободного жилья. Легко ли студенту снять квартиру в городе, разбирался журналист «ГВ».

150 долларов, интернет и холодильник

По словам специалистов, в нынешнем году арендный рынок массовым предложением не балует. Да и августовский наплыв студентов порождает на жильё ажиотаж, и шансы найти свободный угол, да ещё и подешевле, в начале учебного года сводятся к минимуму.

– За две недели к нам обратилось около 40 человек, – рассказал агент по операциям с недвижимостью одного из гомельских риелторских предприятий Артём Шульга. – В сентябре заявок ожидается больше. Сегодня спрос превышает предложение в разы.

Даже среди немногих вариантов найти квартиру по приемлемой для студента цене – большая удача.

– Иногородним сложно найти жильё и в начале лета, поскольку хозяева не готовы ждать, пока квартирант заселится осенью. А удерживать право на свободный угол, оплачивая за него на протяжении нескольких месяцев, финансово невозможно, – пояснил специалист. – Подыскать жильё сложно и к началу учебного года, так как в сентябре ценник на квартиры взлетает.

Особой популярностью среди студентов пользуются однокомнатные квартиры, стоимость проживания в которых не превышает 150 долларов в месяц. Однако к финансовым возможностям молодых людей рынок арендного жилья остаётся непреклонен. Однокомнатные квартиры оцениваются в среднем от 180 долларов, «двушки» стартуют от 250. Арендодатели предлагают, в основном, микрорайоны «Сельмашевский» и «Фестивальный», несколько реже – «Старый Аэродром».

– Студенты хотят снять квартиру в шаговой доступности от вуза, поэтому под их пристальным вниманием – жильё в центре города, – уточнил агент по операциям с недвижимостью. – При выборе квартиры молодые люди непривередливы. В списке их главных требований – подключение к всемирной паутине и наличие холодильника.

Конечно, в арсенале риелторов есть спецпредложения от 500 долларов, но простому студенту такие хоромы оказываются не по карману.

Высокие цены на аренду – это ещё не все сюрпризы, которые ожидают будущих квартирантов. Арендодатели неохотно сдают жильё семьям с детьми или животными. Настороженно относятся и к студентам.

– Как правило, те, кому не досталось койко-место в общежитии, получают его к концу первого курса. Поэтому квартиросдатчики не хотят рисковать, решая временную жилищную проблему потенциального «бегуна», – пояснил Артём Шульга.

Снимать квартиру с подселением также хотят немногие.

– Бывает, хозяева, проживая в «трёшке», одну комнату сдают двум студентам, другую – трём, – рассказал агент. – Такое предложение на рынке не пользуется спросом. Ведь тот, кто платит немалые деньги за жильё, вправе выбирать комфорт и уют. Из 30 сделок только 5 заключается по аренде с подселением.

– Есть случаи, когда родители двух студентов одного вуза кооперируются и начинают заниматься поиском жилья, – рассказал специалист. – Такой подход тоже оправдан, так как доверие к взрослым людям гораздо больше. Даже если студент человек уже самостоятельный, за его благополучие всё же пока ещё несут ответственность взрослые. Одним словом, если что-то не так, всегда есть с кого спросить. Да и соседствовать с подружкой-однокурсницей – подспорье в учёбе и экономия финансов.

Надеяться на расположение судьбы в поиске жилья не особо приходится и в течение учебного года, так как к вновь испечённым студентам присоединяются утомлённые атмосферой общежития старшекурсники, готовые обжить квадратные метры гомельских квартир.

Поэтому, как советуют агенты по недвижимости, решать квартирный вопрос иногороднему студенту нужно с помощью знакомых или родственников, которые смогут приютить хотя бы на время или, по крайней мере, подсказать стоящий вариант.

В поисках свободных метров

Есть много газет и сайтов с объявлениями о сдаче квартир. Судя по их количеству, поиск жилья – задача лёгкая. Позвонил – и завтра обживай метры. На самом же деле ситуация на арендном рынке обстоит совсем иначе. Чтобы это понять, мне пришлось обзвонить около 40 номеров. Несмотря на то что предложений было хоть отбавляй, разговаривать на обратном конце провода мало кто спешил. Телефон был или отключён, или в ответ слышался уставший голос: «Уже сдали». За чертой потребительского спроса оказался лишь один недорогой вариант, расположенный в Новобелице. Хозяева бюджетных квартир гарантировали только наличие горячей воды и подписание договора найма. Об интернете и бытовой технике не шло и речи.

Пришлось обратить внимание на двухкомнатные квартиры. Ситуация оказалась та же. Правда, среди экономичных вариантов попадались и «эксклюзивные», на которые рядовой студент уж точно не падок. Дозвониться до арендодателей элитных квартир не составило никакой сложности, да и спецпредложение оказалось в силе.

Хозяйка жилья за 500 долларов в беседе сразу же расставила акценты на своих требованиях: никаких студентов и семей с детьми или животными. Остальным счастливчикам можно было заезжать хоть сегодня. Разговор же с владелицей «двушки» за 600 долларов затянулся. Хозяйка «эксклюзивного варианта» с заинтересованностью в голосе долго рассказывала о комфортабельном жилье в центре города.

– В квартире сделан евроремонт, есть мебель, бытовая техника, даже Wi-Fi.

– С домашними животными заселяться можно?

– Нежелательно.

– А студенту?

– Вы знаете стоимость квартиры?

– Да.

– Если цена вас устраивает, то почему нет.

– Я для знакомых интересуюсь. Но, наверное, для них это дорого, – с огорчением произнесла я.

– Вы же сами понимаете, что это совершенно уникальное предложение. На рынке таких квартир единицы, – попыталась уговорить меня женщина, понимая, что разговор подходит к завершению. – Встроенная кухня, телевизор, стиральная машина – всё есть.

– Я ещё подумаю…

– Въезжайте и живите!

На телефонные разговоры ушло полдня, а подходящий вариант так и не был найден. Не оставалось сомнений – квартиру студенту найти трудно. Но, как в народе говорят, кто ищет, тот всегда найдёт…

Елена Байдан, Гомельские ведомости

Легко ли студенту снять квартиру в городе?